Ihre Finanzierung, schneller entschieden
Wir vergleichen über 580 Banken und Bausparkassen und sagen Ihnen innerhalb eines Werktags, was machbar ist. Unabhängig, weil uns keine Bank gehört. Schnell, weil Sie mit der Person sprechen, die Ihre Unterlagen auch bearbeitet.
- Antwort in der Regel innerhalb eines Werktags
- Keine Schufa-Abfrage für die erste Einschätzung
- Beratung und Vergleich kostenfrei
Zertifizierungen und Partner
Ausgezeichnet als Professional Partner
Angebunden an die Plattform Baufinex
Partner der Forum Direktfinanz
Was wir für Sie tun
Finanzierung, die zu Ihrem Vorhaben passt
Baufinanzierung
Kauf, Neubau oder Grundstück. Wir vergleichen über 580 Banken und legen Ihnen die drei besten Wege auf den Tisch.
Mehr dazuAnschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus. Bis zu 60 Monate vorher lässt sich der Zins von heute sichern.
Mehr dazuModernisierung
Heizung, Dach, Fenster oder Ausbau. Oft lässt sich ein Förderkredit mit dem Bankdarlehen kombinieren.
Mehr dazuKommt Ihnen das bekannt vor?
Vier Sätze, die wir jede Woche hören
Die Bank hat abgelehnt
Eine Absage ist kein Urteil über Ihr Vorhaben, sondern über die Regeln dieses einen Hauses. Andere Banken rechnen anders.
Das Eigenkapital reicht nicht
Es gibt Finanzierungen mit wenig Eigenkapital. Ob eine davon zu Ihnen passt, hängt am Einkommen und an der Immobilie.
Der Verkäufer drängt
Wer eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann, ist im Rennen. Wir sagen Ihnen vorab, was machbar ist.
Die Angebote sind nicht vergleichbar
Effektivzins, Bereitstellungszinsen, Sondertilgung, Bereitstellungsfreie Zeit. Wir legen die Angebote so nebeneinander, dass der Unterschied sichtbar wird.
Warum SM Finanzmanagement
Unabhängig heißt: wir dürfen Nein sagen
Eine Bank kann Ihnen nur das eigene Produkt anbieten. Wir sind an kein Haus gebunden und verdienen nicht daran, dass Sie ein bestimmtes Darlehen nehmen.
- Objektiv und anbieterunabhängig. Über 580 Banken und Versicherer im Vergleich, darunter Häuser ohne Filiale in der Region.
- Eine Person, die Ihren Fall kennt. Sie erklären Ihre Situation einmal, nicht bei jedem Anruf neu.
- Über 20 Jahre Erfahrung. Seit 2004 am Markt, mit einem Netzwerk, das auch bei schwierigen Fällen trägt.
- Ehrliche Antwort statt Verkauf. Wenn Ihr Vorhaben so nicht trägt, sagen wir das, und zwar bevor Sie unterschreiben.
Selbst nachrechnen
Was kostet Ihre Finanzierung im Monat?
Ziehen Sie an den Reglern und sehen Sie sofort, welche Rate auf Sie zukommt, wie hoch die Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg ausfallen und wann Sie schuldenfrei sind.
Ihre Rechnung
- Darlehenssumme
- 440.736 €
- Kaufnebenkosten (10,57 %)
- 50.736 €
- Gesamtkosten
- 530.736 €
- Restschuld nach 10 Jahren
- 335.376 €
- Zinsen in der Zinsbindung
- 137.045 €
- Schuldenfrei nach
- 29 Jahren
Beispielzins, frei einstellbar. Ihren tatsächlichen Zins ermitteln wir im Vergleich über mehr als 580 Banken. Die Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung und kein Angebot im Sinne des § 491 BGB. Maßgeblich sind allein die Konditionen der finanzierenden Bank.
Ausführlich mit Erklärungen zu Nebenkosten, Restschuld und Tilgung steht der Rechner auf einer eigenen Seite. Wenn Sie neu bauen oder sanieren, lohnt vorher ein Blick auf die KfW-Förderung: Der Antrag muss vor dem Kaufvertrag laufen.
So läuft es ab
Von der ersten Frage bis zur Auszahlung
Sie schildern Ihr Vorhaben
Über das Formular, am Telefon oder per WhatsApp. Für eine erste Einschätzung reichen Kaufpreis, Eigenkapital und Ihr Einkommen.
Wir prüfen die Machbarkeit
Sie erfahren, welche Summe realistisch ist und welche monatliche Rate dahintersteht. Kostenfrei und ohne Eintrag bei der Schufa.
Wir vergleichen über 580 Banken
Sie bekommen die drei besten Angebote nebeneinander, mit Zins, Rate, Tilgung und Gesamtkosten. Verständlich erklärt.
Wir begleiten bis zur Auszahlung
Unterlagen, Bank, Notar, Gutachter. Sie haben dabei eine feste Ansprechperson, kein wechselndes Callcenter.
Was Kundinnen und Kunden sagen
Empfehlungen sind unser wichtigster Kanal
Die meisten, die zu uns kommen, sind von jemandem geschickt worden. Das ist der Maßstab, an dem wir uns messen lassen.
Freundlich, superschnell, kompetent. Von mir gibt es 10 Sterne.
Eine kompetente und zuverlässige Zusammenarbeit, dazu ein sehr gutes Netzwerk an Banken.
Einer der besten Finanzierungsspezialisten, mit denen ich zusammenarbeite.
Die Zusammenarbeit war zügig, die Finanzierung stand schnell.
Es hat in kürzester Zeit vorzüglich geklappt.
Sehr gute Kenntnisse in der Immobilienfinanzierung, dazu die Beratung in mehreren Sprachen.
Ihre Ansprechperson
Stefan Müller
Diplom-Sparkassenbetriebswirt, seit 2004 in der Finanzierungsberatung. Wer hier anruft, spricht mit ihm, nicht mit einer Warteschleife.
Der Grund, warum die meisten Kundinnen und Kunden über eine Empfehlung kommen, ist derselbe, den sie in den Rückmeldungen nennen: Es meldet sich jemand zurück, der den Fall kennt, und es wird gesagt, was Sache ist. Auch dann, wenn die Antwort nicht die erhoffte ist.
Kurz beantwortet
Häufige Fragen
Was kostet die Beratung bei SM Finanzmanagement?
Die Beratung und der Vergleich sind für Sie kostenfrei. Vergütet werden wir von der Bank, für die Sie sich am Ende entscheiden. Kommt keine Finanzierung zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?
Als Richtwert gelten die Kaufnebenkosten, in Baden-Württemberg etwa 10 bis 12 Prozent des Kaufpreises, plus möglichst 10 Prozent des Kaufpreises selbst. Es gibt Banken, die weniger verlangen. Ob das in Ihrem Fall trägt, hängt am Einkommen und an der Immobilie. Genau das prüfen wir vorab.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
Eine erste Einschätzung bekommen Sie in der Regel innerhalb eines Werktags. Wie schnell die verbindliche Zusage der Bank folgt, hängt davon ab, wie vollständig die Unterlagen sind. Liegt alles vor, sind wenige Tage üblich.
Welche Unterlagen brauche ich für das erste Gespräch?
Für die erste Einschätzung reichen Kaufpreis oder Baukosten, Ihr vorhandenes Eigenkapital und die letzten Gehaltsabrechnungen. Alles Weitere sagen wir Ihnen, sobald klar ist, welche Bank infrage kommt.
Worin unterscheidet sich ein unabhängiger Vermittler von meiner Hausbank?
Die Hausbank kann Ihnen nur ihr eigenes Produkt anbieten. Wir vergleichen über 580 Banken und Versicherer, darunter auch Häuser ohne Filiale vor Ort. Der Zinsunterschied zwischen dem ersten und dem besten Angebot liegt häufig im Bereich mehrerer zehntausend Euro über die Laufzeit.
Berät SM Finanzmanagement auch außerhalb von Ludwigsburg?
Ja. Der Sitz ist Ludwigsburg, beraten wird persönlich vor Ort, per Video oder telefonisch. Die Immobilie darf überall in Deutschland liegen.
Wann lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Wenn Ihre Zinsbindung in den nächsten 12 bis 60 Monaten ausläuft und Sie den heutigen Zins sichern wollen. Die Bank verlangt dafür einen Aufschlag. Ob sich das rechnet, lässt sich ausrechnen, und genau das machen wir, bevor Sie sich festlegen.
Kostenfrei und unverbindlich
In zwei Minuten zur ersten Einschätzung
Drei kurze Schritte. Danach weiß Stefan Müller, worum es geht, und meldet sich persönlich bei Ihnen zurück.