Kornwestheim liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart, mit eigenem Bahnhof und direkter Anbindung nach Zuffenhausen. Das macht die Stadt für Käufer interessant, die in Stuttgart arbeiten und trotzdem nicht in Stuttgart zahlen wollen.
Kornwestheim im Einzelnen
Ein großer Teil des Bestands stammt aus den Jahrzehnten nach dem Krieg, dazu kommen Reihenhäuser aus den achtziger Jahren und einzelne Neubauprojekte. Wer hier kauft, kauft in der Regel Bestand, und das hat Folgen für die Finanzierung.
Bei einem Haus aus den sechziger oder siebziger Jahren rechnet die Bank anders als bei einem Neubau. Heizung, Fenster und Dämmung fließen in die Bewertung ein, und häufig steht kurz nach dem Kauf eine Modernisierung an. Wer das von vornherein mitfinanziert, zahlt dafür den günstigen Immobilienzins statt später einen teuren Ratenkredit. Genau diese Rechnung machen wir vorab.
Für Kornwestheim betreuen wir regelmäßig Finanzierungen gemeinsam mit Maklerinnen und Maklern aus der Region. Wenn Sie ein Objekt im Blick haben, sagen wir Ihnen meist innerhalb eines Werktags, ob es trägt.
Selbst nachrechnen
Die Kaufnebenkosten sind für ganz Baden-Württemberg gleich und im Rechner bereits hinterlegt: Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent, Notar und Grundbuch rund 2,0 Prozent, dazu die Maklercourtage, falls einer beteiligt ist.
Ihre Rechnung
Beispielzins, frei einstellbar. Ihren tatsächlichen Zins ermitteln wir im Vergleich über mehr als 580 Banken. Die Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung und kein Angebot im Sinne des § 491 BGB. Maßgeblich sind allein die Konditionen der finanzierenden Bank.
So läuft es ab
Über das Formular, am Telefon oder per WhatsApp. Für eine erste Einschätzung reichen Kaufpreis, Eigenkapital und Ihr Einkommen.
Sie erfahren, welche Summe realistisch ist und welche monatliche Rate dahintersteht. Kostenfrei und ohne Eintrag bei der Schufa.
Sie bekommen die drei besten Angebote nebeneinander, mit Zins, Rate, Tilgung und Gesamtkosten. Verständlich erklärt.
Unterlagen, Bank, Notar, Gutachter. Sie haben dabei eine feste Ansprechperson, kein wechselndes Callcenter.
Kurz beantwortet
In der Regel innerhalb eines Werktags. Dafür brauchen wir den Kaufpreis, Ihr Eigenkapital und Ihr Nettoeinkommen. Eine Schufa-Abfrage ist dafür nicht nötig.
Ja, und meistens ist das der günstigere Weg. Kaufpreis und Modernisierung lassen sich in einer Finanzierung zusammenfassen, oft ergänzt um einen Förderkredit für die energetischen Maßnahmen. Wichtig ist, die Kosten vorher realistisch zu schätzen.
Was Kundinnen und Kunden sagen
Die meisten, die zu uns kommen, sind von jemandem geschickt worden. Das ist der Maßstab, an dem wir uns messen lassen.
Freundlich, superschnell, kompetent. Von mir gibt es 10 Sterne.
Eine kompetente und zuverlässige Zusammenarbeit, dazu ein sehr gutes Netzwerk an Banken.
Einer der besten Finanzierungsspezialisten, mit denen ich zusammenarbeite.
Kostenfrei und unverbindlich
Auch in der Nachbarschaft